オーナーズニュース7月号
入居者の間口を広げる工夫

春の引越しシーズンが終わり3ヵ月が経ちました。現在空室になっている物件は長期空室に繋がる可能性があります。
今回のオーナーズニュースでは、お部屋を探されているお客様から“選ばれる”差別化のポイントについてご紹介します。

多様化する入居者ニーズ
・高齢者増加(単身独居含む)
・外国人労働者の増加
・生活保護者の増加
・趣味、嗜好のの多様化

1・入居者の間口を広げる
外国人(入居時の審査、保証人等を考慮)
高齢詩や(見守り、保険等で事業リスクを減らす)
生活保護者(各役所との連携を検討)

2・貸し方を広げる
敷金、礼金等の募集条件の緩和
フリーレントの実施
更新料、家賃の軽減

3・コンセプトを変える

ペット可、楽器可、家具付き、専用庭
防災、ガレージ付、女性専用

★ポイント★
エリアにより様々な間口の広げ方が考えられます。
ポイントは競合物件に負けない“ウリ”を作ることです。


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